Casa Esquina en Renta junto a Parque en Vista Sol Guadalupe, NL

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Nuevo León
• Ciudad: Guadalupe
• Zona: Guadalupe
• Código: 9898535
• Estado: Usado
• Área Construida: 140 m²
• Área Terreno: 115 m²
• Recámaras: 3
• Baño: 1
• Baño medio: Si
• Estacionamiento: 2
• Piso: 2
• Año construcción: 1998
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Renta

Descripción Adicional :

Inmejorable ubicación en esquina junto al parque

Imagínate vivir en un entorno tranquilo, con el parque como vecino, pero conectado en minutos con las arterias más importantes de la ciudad. Tu mereces la comodidad de tenerlo todo cerca.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Localizada en Colonia Vista Sol, Guadalupe, N.L. (límites con San Nicolás).

• Conectividad Total: Acceso inmediato a Av. Miguel Alemán, Bonifacio Salinas, Ruiz Cortines, Las Américas y Constitución.

• Servicios: Centros comerciales, bancos y colegios a corta distancia.

📐 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

Planta Baja:

• Área Social: Sala y comedor con excelente iluminación.

• Cocina: Integral, equipada con gabinetes y alacena funcional.

• Servicios: Medio baño para visitas y cuarto de lavandería techado.

• Espacio Plus: Cuarto exterior independiente, ideal para oficina en casa (Home Office) o estudio Personalizado. 💻

• Cochera y Patio: Cochera frontal para un auto pequeño + Amplio patio lateral mayormente techado con portón de acceso, que funciona como segunda cochera protegida. 🚗🥩

Planta Alta:

• Descanso: 3 Recámaras con clóset integrado.

• Baños: 1 Baño completo.

• Almacenamiento: Clóset de blancos.

🛠️ EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS

• Seguridad Hídrica: Tinaco instalado. 💧

• Climatización: 1 Minisplit (Frío/Calor) inverter. ❄️🔥

• Servicios: Boiler, gas natural, agua y electricidad (servicios activos, consumo por cuenta del inquilino).

• Confort: Ventanería y protecciones en toda la casa.

📄 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

• Contrato: Mínimo por un año.

• Inversión: Mes de renta + Mes de depósito.

• Comprobación: Ingresos del inquilino y propiedad de fiador.

• Garantía: Investigación legal/crediticia obligatoria (BUEN Buró de crédito indispensable).

• Flexibilidad: En caso de no contar con fiador, se acepta Póliza Jurídica.

• Fiscal: Se expide recibo fiscal (factura). 🧾

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